Mayıs 2012 de yayınlanan 6306 sayılı kanunla başlayan Kentsel Dönüşüm sürecinde, başlangıçta öngörülen 2023 yılına kadar yaklaşık 7.000.000 Konutun dönüştürülmesi hedefinin oldukça gerisindeyiz. Türkiye'nin birçok bölgesinin içinde bulunduğu ciddi deprem riskinin beraberinde getirdiği tehditleri maalesef henüz bertaraf edemedik.

Kentsel dönüşümde hedefe ulaşılmasının önünde, yaklaşık 500 Milyar dolar civarında hesaplanan finansman ihtiyacı, kat mülkiyeti sorunları ve belli çalışmalar yapılsa bile hala bürokrasi gibi engeller bulunuyor.

Tüm bu sorunlar, her ortamda anlatıldığı üzere kentsel dönüşümün olması gerektiği gibi, yani uluslararası kurallara göre planlanarak yapılmasını engelliyor. Özellikle kentsel dönüşüm sonucunda ortaya çıkacak yeni bölgelerin, sosyal ve çevresel etkileri maalesef hiç hesaba katılmıyor. Daha önceki yazılarımızda günümüz kent yaşamının sorunlarından ve kentsel dönüşümün bu sorunlara verebileceği cevaplardan bahsetmiştik. Fakat günümüzdeki bu kaos ortamında tam anlamıyla bir yeşil dönüşüm hedefine şu an için ulaşılamıyor. Yerel ve merkezi yönetimlerde zaman zaman iyi niyetli çabalar gösterilse de, daha büyük ve elzem konular arasında ciddi bir yer bulamıyor.

Treni kaçırmak ve gelecek nesillere bırakacağımız yaşam kalitesini tehlikeye atmak istemiyorsak, kentsel dönüşüm sürecine ilk etapta hızlı sonuç verecek belli başlı birkaç uygulama ve strateji eklenerek, bu yönde ilk adımlar atılmalıdır. Yaptığımız çalışmalarda tespit ettiğimiz, kentsel dönüşüm süreçlerinde ilgili yönetmelik, şartname ve plan notlarına eklenebilecek bazı stratejileri özetleyelim:

Çatı tipi Fotovoltaik Paneller: Türkiye'nin birçok bölgesinin Güneş enerjisi açısından oldukça verimli olduğu artık hepimizin bildiği bir gerçek. Bu kaynağı kentsel dönüşüm ile başlayan yapılaşma hareketine entegre etmenin en etkin ve çabuk yolu, lisans gerektirmeyen, şebekeye bağlanmasına bile gerek olmayan, öztüketim için kullanılacak çatı tipi fotovoltaik sistemlerdir. Bunların boyutlarının hesaplanmasında proje kapsamında uygun çatı miktarları kullanılarak bir hesap cetveli hazırlanabilir. Türkiye gibi Cari açığının ciddi kısmı enerji ithalatından kaynaklanan bir ülkede bu uygulamalar ciddi kazanımlar sağlayacaktır.